對于翻譯工作者來說，一提到房產(chǎn)證翻譯，第一個會想到的是什么？對小編來說，那必然是令人頭大的各種面積，比如：建筑面積、實際使用面積、公攤面積、套內(nèi)面積等等…為了保證翻譯的準(zhǔn)確度，小編特地詳細(xì)查詢了一些關(guān)于“面積”類術(shù)語的意思以及正確的翻譯方法，下面就跟著小編再來一起學(xué)習(xí)一下吧！
地毯面積（carpet area），又叫分?jǐn)偯娣e
地毯面積是指“公寓的凈可用樓面面積，不包括外墻所覆蓋的面積，但包括公寓的內(nèi)部隔墻所覆蓋的面積”，簡單地說，地毯面積是指公寓里可以用地毯覆蓋的面積。地毯面積也被稱為凈使用面積，實際上是你家里可以用來鋪設(shè)地毯的空間。
地毯面積=臥室+客廳+陽臺+衛(wèi)生間面積-內(nèi)墻厚度
不含公攤的建筑面積（built-up area），又叫套內(nèi)建筑面積
一間公寓的建筑面積是地毯面積加上墻壁所占的空間。公寓的建筑區(qū)域還包括陽臺、露臺、花壇等其他不能使用的區(qū)域。這就是為什么公寓的空間用建筑面積來表示時看起來更大。
套內(nèi)建筑面積=地毯面積+墻壁面積+陽臺面積
公攤面積（common area）
房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
建筑面積（super built-up area），又叫房屋建筑面積
開發(fā)商通過將總建成區(qū)面積與公共區(qū)域（包括走廊、電梯大堂、電梯等）所占面積相加，得出單元的超建面積。在某些情況下，建筑商甚至在公共區(qū)域包括游泳池、花園和俱樂部會所等設(shè)施。
建筑面積=不含公攤的建筑面積+公攤面積
獨用土地面積（exclusive land area）
按字面意思理解就是產(chǎn)權(quán)人獨自享有的面積。
土地使用權(quán)面積（land used right area）
指所購買的房屋所占土地面積，國家土地所有權(quán)屬于國家，人民只有使用權(quán)，土地使用面積是房地產(chǎn)業(yè)中的重要概念。計算公式為：房屋分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。包括占地面積、建筑面積、居住面積。
宗地面積（area of lot）
宗地面積包含建筑面積，與購房者相關(guān)的面積通常來說并不是宗地面積，而是建筑面積，通常是和房屋的總價有一定的關(guān)系，目前購買房屋時通常是建筑面積乘以房屋單價，則是房屋的總價，而房屋的建筑面積包含了房屋的使用面積以及公攤面積。
不知道屏幕前的您看完這期之后，對于房產(chǎn)證翻譯當(dāng)中的“面積”術(shù)語是否已經(jīng)分辨清楚了，希望這篇文章對您有所幫助！
威爾思翻譯服務(wù)
WELLTHINK TRANSLATION SERVICE
威爾思商務(wù)服務(wù)有限責(zé)任公司（中國）
業(yè)務(wù)：翻譯WELLTHINK AUSTRALIA （澳洲辦公室）
業(yè)務(wù)：翻譯/法律咨詢/教育
